Разработчик программного обеспечения для автоматизации управления недвижимостью НПЦ «Интехнедвижимость» начал работу по практической реализации очередного проекта создания системы управления корпоративной недвижимостью, который имеет несколько ключевых особенностей.

Во-первых, в данном проекте объектом автоматизации является территориально разнесенный портфель современных логистических парков и объектов складской инфраструктуры. На первом этапе в состав реестра объектов управления будет включено около 300000 м2 объектов недвижимости.

Во-вторых, Заказчиком проекта стал признанный лидер девелопмента индустриальных и логистических объектов на Северо-Западе – компания «A Плюс Девелопмент» (http://aplusdevelopment.ru/). При этом «А Плюс Девелопмент» является лидером не только по объему строймонтаж и качеству построенных объектов, но, самое главное - лидером по проникновению современных технологий во все бизнес-процессы строительного производства.

Субъектом автоматизации в данном проекте является управляющее подразделение компании (УК Проперти М), к которому построенные “А Плюс Девелопмент” объекты переходят в управление. Увеличение портфеля объектов недвижимости и необходимость расширения технологического лидерства на бизнес-процессы управления корпоративной недвижимостью стали поводом задуматься о необходимости внедрения технологической платформы ValMaster™ FM/FSM.

Среди первоочередных задач, которые ставит Заказчик, и которые должны быть реализованы в системе управления портфелем объектов складского и логистического назначения, выделяются:
● централизация данных о составе и характеристиках объектов недвижимости, в том числе, эксплуатационных;
● централизация нормирования программ технической эксплуатации;
● формирование современной системы управления эксплуатацией;
● централизация эксплуатационно-сервисного производства, в том числе, включение в периметр управления производством подрядчиков;
● централизация управленческого складского учета МПЗ, используемых при выполнении эксплуатационных работ и услуг;
● централизация управленческого учета материальных активов – мебели, транспорта, складской техники, оборудования и т.д.

В целом решение задачи интеграции и централизации процессов управления корпоративной недвижимостью должно обеспечить оптимизацию издержек, повышение качества сервиса и максимизацию конкурентоспособности, что безусловно будет эффективным базисом в борьбе компании за глобальное лидерство на рынке.

По мнению научного руководителя НПЦ «Интехнедвижимость» д.э.н. Евгения Тарасевича, реализация данного проекта позволит расширить компетенции команды внедрения платформы ValMaster™ FM/FSM интересной отраслевой моделью управления корпоративной недвижимостью складского и логистического назначения.

Александр Кучеров, генеральный директор УК «Проперти М», уверен, что в партнерстве с ведущим отечественным R&D центром в области разработки и внедрения инновационных технологий в недвижимости его компания сделает существенный шаг вперед в своем технологическом развитии.